📐 Projection financière long terme

Visualisez votre enrichissement année par année, capital, intérêts, charges, revalorisation du bien.

🏠 Le bien

Type de bien

Prix d’acquisition total (€)

Prix FAI + notaire + travaux + frais bancaires

Valeur estimée après travaux (€)

Si supérieur au prix, la projection démarre à cette valeur

Durée de projection (ans)

Revalorisation du bien (%/an)

🏦 Financement

Apport personnel (€)

Capital emprunté (€)

Taux d’emprunt (%)

Durée du crédit (ans)

Assurance emprunteur (% capital/an)

💰 Revenus locatifs

Loyer mensuel HC (€)

Vacance locative (%/an)

Revalorisation des loyers (%/an)

📋 Charges annuelles

Charges courantes (€/an)

Taxe foncière + copro + PNO + GLI + gestion

Revalorisation des charges (%/an)

🔧 Risques & travaux

Provision gros travaux (€/an)

Sinistre exceptionnel tous les X ans

Coût du sinistre (€)

Projection sur 20 ans

Patrimoine net final

Valeur bien - CRD

Enrichissement net

Vs apport initial

Loyers encaissés

Total sur la période

Intérêts payés

Coût du crédit

Charges totales

+ travaux + sinistres

Capital remboursé

Patrimoine constitué

Cashflow cumulé

Flux nets trésorerie

TRI estimé

Rendement annualisé

Évolution du patrimoine

Flux annuels

Tableau de projection année par année

Année	Valeur bien	CRD	Patrimoine net	Loyers nets	Intérêts	Capital remb.	Charges	Travaux	Cashflow	CF cumulé

💡 Synthèse