📊 Calculateur de rentabilité
locative
Rendement brut · net · net-net · cashflow · DSCR · comparaison fiscale complète
🏠 Le bien
Prix FAI (€)
Frais de notaire (€)
≈ 8% ancien · 3% neuf (auto si vide)
Budget travaux (€)
Ameublement LMNP (€)
🏦 Financement
Apport personnel (€)
Taux emprunt (%)
Durée crédit (ans)
Assurance emprunteur (% capital/an)
Frais dossier (€)
Frais garantie (€)
Frais courtage (€)
💰 Revenus & charges
Loyer mensuel HC (€)
Vacance locative (%/an)
Gestion agence (€/mois)
Taxe foncière (€/an)
Charges copro (€/an)
Assurance PNO (€/an)
GLI (€/an)
Provision travaux (€/an)
🧾 Profil fiscal
TMI
0%
11%
30%
41%
45%
Régime fiscal
LMNP Réel
LMNP Micro
Location nue
SCI IS
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📈 Résultats de votre analyse
-
Rend. brut
Loyers/prix
-
Rend. net
Après charges
-
Net-net
Après impôts
-
Cashflow/mois
Après crédit
-
DSCR
Min rec.: 1,20
-
PER immo
Années loyers
-
Mensualité
Crédit+assurance
-
Point mort
Loyer min
-
-
🧾 Comparaison fiscale
LMNP Réel
-
Net-net
LMNP Micro
-
Net-net
Location nue
-
Net-net
Revenus & charges annuels
Loyers bruts
-
Vacance
-
Gestion
-
Taxe foncière
-
Charges copro
-
PNO
-
GLI+provisions
-
Revenus nets charges
-
Mensualités annuelles
-
Cashflow annuel
-
Investissement total
Prix FAI
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Frais notaire
-
Travaux+ameublement
-
Frais bancaires
-
Coût total
-
Capital emprunté
-
Apport
-
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