📈 Calculateur de plus-value immobilière
Choisissez votre régime, le calcul s’adapte · IR · PS · IS · abattements · amortissements
🔑 Étape 1, Votre régime de détention
✅ Résidence principale, Totalement exonérée
La vente de votre résidence principale est exonérée à 100% d’impôt sur la plus-value, sans condition de durée.
📊 Résultats
-
Plus-value brute
Avant abattements
-
PV imposable
Après abattements
-
Durée détention
Années complètes
-
Impôt IR (19%)
Après abattement
-
Prél. sociaux (17,2%)
Après abattement
-
Impôt total
IR + PS + surtaxe
-
Net vendeur après impôt
Ce que vous percevez
-
Taux effectif global
% impôt sur PV brute
⚠️ Surtaxe, PV nette > 50 000 €
Abattements pour durée de détention
IR · 19%0%
0 anExo. totale à 22 ans
PS · 17,2%0%
0 anExo. totale à 30 ans
⚖ Comparaison des régimes
Particulier/nu
-
Impôt total
Détail du calcul
Prix de cession
Frais de cession
Prix de cession net
Prix d’acquisition
Frais d’acquisition
Travaux / amortissements
Prix de revient / VNC
Plus-value brute
Abattement IR (0%)
PV nette IR
Impôt IR
Abattement PS (0%)
PV nette PS
Prélèvements sociaux
Surtaxe
Impôt total
Net vendeur